Att köpa en bostad är en betydande ekonomisk satsning och kräver ofta en kontantinsats för att säkra affären. Normalt sett kan du finansiera upp till 85% av bostadens värde med ett bolån, medan de återstående 15% utgör kontantinsatsen. Att spara ihop till kontantinsatsen är det mest önskvärda alternativet, men för de som inte har den möjligheten finns det alternativ som att ta ett kontantinsatslån.
Innehåll:
Vad är en kontantinsats?
Kontantinsatsen representerar den del av bostadens kostnad som inte täcks av bolånet. Med möjlighet att ta ett bolån på upp till 85% av bostadens värde, måste du komplettera med en kontantinsats på 15%. Om du inte har tillräckligt med kapital för kontantinsatsen finns det möjlighet att låna hela eller delar av beloppet genom ett kontantinsatslån.
Bolånet och kontantinsatslånet är två separata lån och är inte beroende av varandra. Medan bostaden används som säkerhet för bolånet är lånet för kontantinsatsen ett blancolån, utan någon kopplad säkerhet. Då detta lån saknar säkerhet, kommer det med en högre ränta än bolånet. För att undvika onödigt höga räntor och avgifter är det avgörande att jämföra alternativ från olika långivare. Genom vår tjänst kan du jämföra erbjudanden från upp till 39 olika långivare med endast en ansökan.
Skillnaden mellan kontantinsats och handpenning
Vid ett bostadsköp betalar du först handpenning, vilket utgör 10% av bostadens pris och erläggs vid kontraktsskrivningen. De återstående 5 procenten av kontantinsatsen betalas när du tar över din nya bostad. Handpenningen fungerar som en försäkran för både säljaren och köparen, bekräftande att bostadsköpet kommer att slutföras. Det är dock viktigt att inte betala någon handpenning förrän ditt bolån är godkänt av banken för att undvika onödiga risker.
Finansiera kontantinsatsen med privatlån
Vi erbjuder möjligheten att låna upp till 600 000 kr för att finansiera din kontantinsats. Vid ansökan skickas din förfrågan till 37 olika långivare och banker, vilket möjliggör en enkel jämförelse av alternativ utan onödiga påverkningar på din kreditvärdighet. Om du behöver rådgivning finns våra experter tillgängliga via telefon och mail.
Hur mycket behöver du låna?
För att bestämma lånebeloppet behöver du först utvärdera hur mycket du behöver låna. Genom att räkna ut 15% av bostadens totala pris får du kontantinsatsens storlek. Exempelvis, om Johan köper en bostad för 4 000 000 kr och har ett bolånelöfte som täcker 85%, måste hon betala 600 000 kr i kontantinsats (4 000 000 × 0,15).
Jämför kontantinsatslån från flera långivare
För att hitta det bästa lånet är det klokt att jämföra alternativ från olika långivare. Axo, som låneförmedlare, listar flera lånealternativ med endast en ansökan. Genom att fylla i ditt önskade lånebelopp, återbetalningstid och kontaktuppgifter på ansökan kan du enkelt jämföra erbjudanden från olika långivare. Efter inskickad ansökan kan du logga in på Mina sidor för att se alla erbjudanden.
Hitta lånet med bäst villkor och ränta
Ta dig tid att noggrant gå igenom de erbjudanden du får och välj det alternativ som har bäst ränta och villkor. Om du hittar ett lämpligt erbjudande signerar du med BankID eller penna, och lånet betalas ut inom 1-3 dagar.
Tänk på detta innan du lånar
Oavsett syftet med lånet är det viktigt att komma ihåg att ett lån innebär ränta och tillkommande avgifter. Innan du lånar pengar är det klokt att överväga om du kan öka dina tillgångar på andra sätt för att minska lånebehovet. Möjligheter som att sälja överflödiga saker, öka arbetstimmar eller säga upp onödiga abonnemang kan bidra till att minska lånebeloppet och därmed de totala kostnaderna.
Att låna till kontantinsatsen kan vara ett effektivt sätt att förverkliga drömmen om en egen bostad, men det kräver noggrann planering och övervägande av ekonomiska konsekvenser. Genom att vara medveten om alternativen och jämföra lånevillkor kan du säkerställa att du tar ett lån som passar din ekonomiska situation och framtida planer.
